楽しいものづくり。
みなさんと遊眠堂スタッフが、家づくりやものづくりを通して、
いつでも楽しくありたいという気持ちを大切にしています。
深夜遅くにわたる打合せの間も、
真夏や真冬の厳しい気候のもとでの工事中も、
そして完成した後も、ずっとずっと楽しく暮してもらえたら、
心底嬉しいです。
- STEP1-1 出会い
- ■ 遊眠堂CAFE&建築工房へのご来店・ホームページからのお問い合わせ
■ 既入居者さまからのご紹介など
■「はじめまして。どんな小さな疑問にも、わかりやすくお答えします。」 - STEP1-2 出会い「初回打ち合わせ」
- ■ お客様のご希望・建築の条件・資金計画の確認
■ 遊眠堂建築工房の自己紹介「家づくりの姿勢・建物の特徴など」
■ スケジュール・業務内容の説明
■ あいちの山・施工現場・完成事例のご案内 - STEP1-3 敷地調査
- ■ 法的規制・周辺環境の確認
■ 施工条件の確認 - STEP1-4 アイデアプラン（2～3週間）
- ■ アイデアプラン（構想図）の作成・提示
■ 一式5万円のお支払（業務委託料に充当） ※ 取り止めの場合は各図面を回収させていただきます。
- STEP2-1 業務委託計画
- ■ 設計と設計管理に関する報酬料についての打ち合わせの後、業務委託契約を結びます。
■業務委託料の25%をお支払い
■「家づくりの2人3脚のスタートです。」 - STEP2-2 基本設計（2～3ヶ月）
- ■ およそ4～5回の打合せを重ね、さまざまな可能性を探ります。
■ 基本的な設計図（配置・平面図・外観図）を作成
■ 建築模型・パース図などを作成
■ 概算見積書の提示 - STEP2-3 実施設計（2～3ヶ月）
- ■ 基本設計をもとに設計図を作成
■ 内装・外装・設備仕様などの打合せ
■ 建設地が更地の場合：地耐力調査を実施し、必要に応じて基礎補強・地盤改良工事を検討
■ 業務委託料の25%をお支払い - STEP2-4 見積り依頼
- ■ 建築業者や各専門工事業者に見積りを依頼
- STEP2-5 見積り検討(1～2週間）
- ■ 見積書の内容を検査、建築業者と打合せ
■ お客様と相談のうえ、仕様変更など見積書の再検討
■ 建築業者を決定 - STEP2-6 確認申請(4～6週間）
- ■ 役所に建築確認申請・許可等の図面を提出
■ 建築許可を取得
■ 業務委託料の25％をお支払 ※以降のプラン変更は別途費用が発生します。
- STEP3-1 工事請負契約
- ■ 建築業者と工事請負契約を結びます。
■ 以降、工事請負契約書に基づき工事代金のお支払
■「いよいよ着工に向けて具体的な準備です。」 - STEP3-2 着工の準備（3～4週間）
- ■ 仮住まい・引越業者の手配
■ 近隣挨拶・解体工事の手配
■ 住宅瑕疵担保責任保険加入など
■ 建物解体後：地耐力調査を実施し、必要に応じて基礎補強・地盤改良工事を手配 - STEP3-3 工事着工
- ■ 地鎮祭・建物の配置確認（地縄張り）
■ 公的な機関による基礎配筋検査実施
■「木組みの家」づくりは、木材の乾燥や刻み（きざみ）、土壁塗りなどに充分な時間が必要です。 - STEP3-4上棟（1～2ヶ月）
- ■ 構造体の完成
■ 公的な機関による中間検査実施（申請料別途）
■ 電気設備・家具工事などについてお客様立ち会いの上、確定 - STEP3-5 竣工（3～5ヶ月後）
- ■ お客様立ち会い竣工検査実施
■ 公的な機関による完了検査実施（申請料別途） - STEP3-6 お引渡し
- ■ 鍵・保証書の受渡し
■ 器具の使い方・調整・保証内容（長期・短期）の説明
■ 業務委託料の25%をお支払い
■「おめでとうございます。待ちに待った新居の完成です。」 - STEP3-7 定期点検
- ■ 建築業者による定期点検
■遊眠堂とのおつきあいは、ずっとずっと続きます。
■「お近くにいますから、何かあれば、いつでもご相談くださいね。」
- STEP 1 ご相談
- ■大まかで結構ですのでリフォームの計画を教えて下さい。
■現地調査からアイデアプラン・概算見積りまでは無料ですからご安心を。
■また、複数のお店に見積りを依頼していらっしゃる場合は、一言添えていただけると助かります。 - STEP 2 現地調査
- ■家に伺い、現況や暮らし方、建具、持ち物などを把握します。
■また、どんなリフォームを考えているのか、イメージ、予算などもお聞きします。
傷み具合のチェックや実測もこの時に行います。 - STEP 3 アイデアプラン & 概算お見積り
- ■伺ったご要望をもとに、おおまかなアイデアプランと概算見積りをご覧いただきます。提案の内容が目的をかなえるものであるか、追加や無駄な部分はないかなど十分にご検討下さい。
- STEP 4 プラン検討＆業者お見積り
- ■具体的にプランの打合せを進めていきます。
※建材や設備機器は具体的な品番やカラー等を決めた上で、業者立ち会いの上見積りを作成します。
修正のご要望は、この段階で出し切ることが大切です。
わからないことは遠慮せずに納得いくまで聞いて下さいね。
※工事内容が広範囲に及ぶ場合、設計業務を締結して、引続きプラン検討を進めます。 - STEP 5 プラン決定 & 契約
- ■プランと工事金額が決定したら、リフォーム工事契約を締結します。
契約書・約款をよく読んで、工事期間や支払い方法などがすべて明記されていることを確認して下さい。
仮住まいやトランクルームが必要な場合は手配を進めます。
■住みながらのリフォームの場合、実生活に支障がありますので、
配慮すべき点などのご要望は前もってお伝えください。 - STEP 6 着工・施工
- ■前もって近所にあいさつして、いよいよ着工です。
■工事中は危険ですので、現場をご覧になる時には工事責任者に声をかけてください。
■普段は見えない配管や床下を確認しておくといいでしょう。
■また、職人さんへのお茶出しは基本的に必要ありません。 - STEP 7 完成・お引渡し
- ■リフォーム工事終了です。
■打合せ通りに仕上がっているかを担当者と立会のもと確認していただきます。
■リフォーム工事保証書は図面や仕様書としっかり保管しておいて下さい。
■さあ、リフレッシュした住まいで素敵な暮らしを楽しみましょう。 - STEP 8 アフターサービス
- ■お引渡しの後、不具合な点が見つかったり、設備機器が故障してしまったら、すぐにご連絡ください。
■また、故障でなくても定期的なメンテナンスは必要です。
■日頃のお手入れで大切な住まいをずっと可愛がってください。
- STEP 1 ご相談
- ■ご希望の家具のイメージを教えて下さい。
■現地調査からアイデアスケッチ・概算見積りまでは無料ですからご安心を。
■CAFE内の手づくりのキッチンや家具をご覧いただいたり、さまざまな木のサンプル に触れて、
イメージをふくらませましょう。 - STEP 2 現地調査
- ■家に伺い、現在の暮らし方や持ち物などをお話しながら把握していきます。
■ご希望の家具が、どう馴染んでいくのか、想像力を働かせます。
■お部屋の実測や搬入路のチェックも大切です。 - STEP3 アイデアスケッチ & 概算お見積り
- ■伺ったご要望をもとに、アイデアスケッチと概算お見積りをご覧いただきます。
■遊眠堂では、住宅建築家があなたの家に最適の家具を、大きさや置く場所、使い方まで
トータルにプロデュースします。 - STEP4 デザイン打合せ & お見積り
- ■デザインなど納得がいくまで、なんどでもお付き合いします。
■確定後、正式なお見積書を提示して、いよいよ作製に入ります。 - STEP5 作製 & 搬入
- ■完成したキッチンや家具を搬入し設置します。
■付属する棚やカウンターの取付けもします。
■使い方や無垢材のメンテナンスの仕方についてもご説明します。
■さあ、新しい仲間との暮らしのはじまりです。
- ご意見・ご質問などお気軽にお問合せ下さい。
お電話でも承ります。
TEL:052-800-9025
- 新築の設計・監理やリフォーム、キッチン・家具をご注文いただくにあたっての流れをご説明します。
